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危改区的当地经济适用住房价格如何测定?
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《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发〖1998〗23号文)中规定:“新建经济适用住房实行政府指导价,按保本微利原则确定。其中经济适用住房成本包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、管理费、贷款利息和税金等7项因素,利润控制在3%以下。建设用地采取行政划拨方式供应。”因危改区所处地段不同,不同地段又因原市政基础条件、人口密度、规划指标等因素不同,相应的拆迁成本、小区基础配套投资不同,由此还要造成计收税费的差异,所以,不同地段的经济适用住房价格应该不同。具体价格应按照国发〖1998〗23号文件以及我市贯彻23号文件制定的《北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案》中的有关规定,结合危改区资金平衡的要求,按危改区发生的实际费用测定。

 
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